一谈到，我国这几十年的房地产楼市，给人最直观的感受就是房价水涨船高，在去年，全国房价进入了万元时代，就是最好的证明！
而归究其原因，大家应该都很清楚，无非是投机倒把的炒房客，疯狂炒作所致，这最终的结果就是，大量刚需朋友，在买房上面，难度越来越大！
正因为如此，很多朋友都开始希望，房产税能够早点出台，这样就能精准打击炒房客，同时也能让房价适当降下来，而很多专家，也提出了类似的看法！
比如：专家张学诞认为，房产税征收要有免征范围，而免征线在40到60平之间，超过的部分，要按总房价的0.2%到1.2%收取费用，也就是说，一套100万的房子，每年最高要缴纳1.2万！

不过，以上也只是专家的建议观点罢了，至于房产税多会出台，目前还没有确切的时间，毕竟房产税的出台，涉及范围实在太大，所以需要大量时间来实施完善！
当然了，大家听到这里也不要气馁，虽然房产税出台遥遥无期，但目前有2个类似的政策已经现身，这对于炒房客来说，同样是噩梦般的存在！
第一点：房东税的出台以及试点！
对于房东税，关心楼市的朋友，应该都不陌生，而它的出台，其实和房产税的目的，针对方向基本一致，都是面向炒房客来说的，目前像浙江，云南，河北等地，都已经开始试点！
其主要内容是：个人出租非住宅，按20%的税率征收税款，而个人出租房则按10%，这对于那些以租养贷的炒房客来说，将是致命的打击！

第二点：共有产权房的推进，对炒房客同样有巨大的威胁！
说起共有产权房，其着重点就在于“共有”两个字，那为啥它的出台，会让炒房客的日子不太好过呢？
这里就要说到它的具体措施了，其中规定：如果购房大众买房资金不足，那么地方就可以，帮忙支付一部分的购买款，最后和购房者同时拥有房子的产权，之后，如果购房者资金周转开来后，还可以赎回那部分产权！
这样一来，必然会吸引大量资金不足的刚需朋友，去购买共有产权房，这会分化炒房客大量的潜在客户，从而逼着炒房客低价抛售房产！

总之，通过上面几点分析，大家应该都知道了，虽然房产税还没有来，但无论房东税还是共有产权房，都能够起到类似打击炒房客，以及稳定楼市的作用，如果这两者能够全面试点成功，以及完善开来，相信房产税出台也不会太远！