从去年7月到今年2月，德阳实施了《关于鼓励住房消费和促进房地产市场健康发展的实施意见》，对于购房者将给予每平方米200元的补贴。据统计，在8个月的时间里，申请购房补贴超过了8000户，财政给予了购房者上亿元补贴。今年，每平方米200元的购房补贴将继续实施，并一直持续到今年的9月。

　　20条房产新政 财政补贴超亿元

　　据统计，2015年，德阳全市新建商品住宅销售面积为187.7万平方米，比上年增长19.1%。全市新建商品房销售额81.2亿元，比上年增长2.5%。全市新建商品住房库存可售周期由19个月降至12个月，市区新建商品住房库存可售周期由28个月降至12个月。

　　尤其是20条房地产政策实施以来，销量更是逐月猛增。以市区为例，2015年下半年新建商品住房网签销售的套数和面积分别比2014年下半年上升61.6%和60.7%，比2015年上半年上升52.6%和50.1%，占2015年全年60.4%和60%。

　　德阳市住建局副局长伍泽亮表示，最主要原因是通过落实上级新政和制定本地刺激措施创造了大量新的消费，带动了房地产市场向好发展。

　　20条房产新政的实施不仅带动了房地产市场向好发展，也给购房者带来了不少优惠。

　　“预计财政将发放1亿元以上的购房补贴。”伍泽亮估介绍，截至今年2月底，共收到中心城区购房补助申请超8000份，其中市外户籍占20%。

　　去库存 德阳继续实施房产新政

　　今年2月29日，是20条房产新政的最后一天。不过，德阳市政府在当天表示，将继续实施每平方米200元的购房补贴，并持续到今年的9月30日。

　　伍泽亮认为，虽然眼下德阳新建商品住房的库存量总体不大，但下半年以后随着新项目的进入还会大增。

　　那么如何从源头上解决商品住房“去库存”问题？“从严控制商品住房用地供应。”伍泽亮表示，根据德阳最新的18条房产新政，国土部门要对已供未开发房地产用地进行全面清理，对于已供未交用地要抓紧协调，尽快完成移交，帮助房地产企业对未开发土地实现更好利用。

　　同时，全面停建公租房。对符合政策规定而不能满足公租房现房配租的住房困难群体，原则上通过政府购买（租赁）商品住房、补贴租金等方式解决其住房需求。原则上停建征地拆迁、房屋征收和城市危旧房棚户区改造等政府安置性住房，鼓励实施主体选择货币化方式安置拆迁户。积极为拆迁户购买库存商品住房搭建选购平台，鼓励房地产企业让利销售，帮助拆迁户降低购房成本。

　　“德阳还将大力发展住房租赁市场，鼓励房地产企业“租售并举”，支持自然人及各类投资机构购买库存商品住房，扶持以住房租赁为主营业务的专业化企业发展壮大。”伍泽亮说。