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8天前，115户业主起诉开发商的案子在道滘法庭开审。这100多家人起诉的内容基本一致：开发商通知业主，他们已住了一年多的房子实测面积比合同中约定的面积大了，业主们被要求补交差价。而实际上，此事涉及的业主共有400多户。
令业主们不能理解的是，合同中图纸和实测后登记表上图纸的所有数据都是一样的，“怎么会算出来的面积就有差异呢？”业主们因此拒绝交钱。
尽管该案尚未宣判，但因这是业主因常见的房子面积差异而集体起诉开发商的“东莞第一案”，从而备受关注。
开发商要业主补差价
位于道滘的沿海丽水佳园在港口大道边，十多栋24层的高楼就是这次集体诉讼的业主们的家。
昨天上午，几名业主告诉记者，他们是在2013年9月前后买的楼，2014年末装修入住，已住了一年多。今年8月，业主们陆续接到开发商送来的“商品房面积补差通知”。
“我们这些房子合同上的建筑面积基本上都是74.78平方米。”一名业主告诉记者。他拿出其中一份购房合同，上面的“套内面积”是57.71平方米，而此次开发商实测之后，套内面积变大了，成了58.55平方米。“开发商据此算了一个差价，是6900多元，要我们补交。”该业主说，其他业主的情况大致与他相仿。
“总共有400多户的房子都出现了面积变大的情况，有些人嫌麻烦就交了钱，我们这115户不服气，就起诉了，还有一些业主在观望。”集体上述的业主代表说。
11月12日该案在道滘法庭开审时，因涉及业主实在太多，115户业主的案子是分开审的，法庭忙了一天，才终于交换完证据。
在业主提供的购房合同中，对面积差异的约定是：产权登记面积与合同约定计价面积发生差异时，多退少补。
既然如此，业主们为啥还要打官司呢？“我们当初买房的时候，他们说好是‘一口价’的，并不存在补差价的问题。现在要办房产证了，他们却突然说要加钱，没有这样的道理啊。”业主们说。
业主质疑实测数据
业主们告诉记者，他们对“实测”也存在疑虑。“实测套内建筑面积应当是合同双方共同参与和确认的过程，可我们这么多业主却根本不知道。”业主们说，他们越想越觉得不对劲，于是“团结起来通过法律途径寻求明确的说法”。
业主代表还拿出多份购房合同和实测后的登记表给记者看：“你对照一下，合同中和实测登记表中的两张图纸的数据完全一样，怎么就说房子的面积变大了呢？”
法庭上，开发商称实测是由专业人员完成的，不少业主的房子面积的现场测绘是在2014年三四月间做的。对此，业主表示：“那时好多业主都还没收楼呢，有的甚至还没签合同。”
业主们对115户业主中有113户的套内面积均是58.55也提出质疑：这是谁盖的房子，竟然一模一样没有一点误差？
业内人士：业主胜算不大但其质疑有理
在东莞，不少业主购房后都或多或少地碰到过此类问题。“一般来说，开发商会规定一个百分比，比如面积差在正负百分之多少以内可以不计，超过这个百分比则多退少补。若面积差异超过一定比例，业主还可以选择退房。”一名房地产业内人士称，他不好看业主们的这个官司，认为业主胜算不大。
不过他也称，对于房屋面积的实测结果，业主们的怀疑确实也有道理。他还称，在面积实测中，因为信息不对称，业主相比于开发商太弱势了。“很多业主也根本不明白面积到底是怎么算的，实测走过场的也不是没有。”他说。
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